Oportunidade de Investimento na Vila Tibério: Amplo Terreno e Localização Estratégica

Esta propriedade situada na Vila Tibério representa uma rara oportunidade de aquisição em um dos bairros mais tradicionais e funcionais de Ribeirão Preto. Com uma área total de 600 m², o imóvel se destaca pelo seu expressivo potencial de valorização e múltiplas possibilidades de aproveitamento, apresentando um perfil altamente atrativo tanto para finalidade residencial quanto para incorporação ou uso comercial.

A edificação possui 176 m² de área privativa, composta por 3 dormitórios, sala de estar e 2 banheiros. Um dos grandes diferenciais competitivos deste ativo é a sua generosa área de pátio, que comporta até 8 vagas de garagem, característica escassa na região e que eleva significativamente o valor de mercado do imóvel.

Localizada na Rua Vinte e Um de Abril, a casa está inserida em um polo de conveniência consolidado. A infraestrutura do entorno é completa e estratégica, garantindo alta liquidez e demanda. O imóvel está cercado por uma rede robusta de serviços, incluindo faculdade, hospitais, escolas públicas e particulares, além de proximidade imediata a supermercados, feiras, farmácias, padarias e postos de saúde.

Pelo valor de R$ 560.000,00, a relação custo-benefício é evidente, considerando a metragem total do terreno em uma localização de fácil acesso e grande fluxo. Trata-se de uma escolha racional para investidores que buscam ativos sólidos ou para compradores que priorizam espaço e conveniência urbana em um bairro em constante valorização.