A Caixa anunciou mais uma redução de juros do financiamento de imóveis que foi de 6,5% para 6,25% ao ano. O banco possui mais de dois terços do mercado de crédito imobiliário e seus movimentos costumam desdobrar tendências no setor.
Parcelas se tornam mais baratas e ampliam acesso ao crédito imobiliário. Expectativa é de que outros bancos sigam tendência.
Busca pelo menor preço
A taxa da Caixa é a mais baixa, sim. Mas talvez valha esperar um pouquinho para ver se os outros bancos vão brigar pela clientela.
Ainda que você não queira arriscar aguardar algum tipo de ajuste da concorrência, é importante não se deixar levar só pela taxa mínima anunciada. Apesar de ter a menor taxa do mercado, a Caixa nem sempre oferece as melhores condições.
Primeiro porque a taxa mínima não é aplicada para todos os clientes que buscam financiamento. O banco avalia o grau de risco e de relação com a pessoa antes de decidir qual serão os juros cobrados. Os casos são avaliados individualmente, por meio de consulta do CPF.
Qual a melhor taxa de juros para financiar imóvel?
Em segundo lugar, o financiamento imobiliário possui outros encargos que compõem o que é chamado de Custo Efetivo Total (CET).
"A gente sempre recomenda é pesquisar. Não só o seu banco, outros bancos, compare as condições. Faça consulta e aprovação de crédito em mais de uma instituição, mais custos como tarifas e seguros. É algo que difere de banco a banco. Taxa de juros nominal menor pode ter custo efetivo maior", afirma Gama.
Por Isabel Filgueiras, Valor Investe - São Paulo
22/10/2020 06h50 Atualizado há uma semana
